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Descripción de la Propiedad

VENTA DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES, SAN MARTIN 451, MORON CENTRO, EXCELENTE UBICACION

ENTREGA SEPTIEMBRE 2029 (+ 120 DIAS DE GRACIA)

Los valores arrancan en 60 mil dolares y las cocheras en 8 mil dolares ( valores de contado, consultar financiacion)

El proyecto se desarrolla en Moron Centro y contara con 2 torres, todas sus unidades seran de 2 ambientes.

Caracteristicas

01. Estructura: Hormigón armado. Losas, vigas, columnas y bases cuyas dimensiones surgen del cálculo estructural y del estudio de suelos. Mampostería: En exteriores, ladrillo hueco cerámico de 18 cm. En interiores, de ladrillo hueco cerámico de 8cmy de 12cm para tabiques divisorios de departamentos y medianeras. Cubiertas: Azotea: techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento.

02. Contrapisos, Carpetas y Cielorrasos Contrapisos: Sobre terreno natural en Subsuelo: hormigón de 15cm de espesor con armadura de refuerzo, con terminación de laneado mecánico, apto para circulación vehicular. Planta baja: sobre losa de hormigón de cascote aproximadamente de 8cm de espesor .Carpetas: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado. Cielorrasos:En interiores, aplicados o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. En balcones aplicados, terminados con enlucido de revoque fino a la cal o revestimiento plástico. En cocheras con terminación de hormigón a la vista pintado.

03. Revoques y Revestimiento Revoques: En exteriores, azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color. En interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras, revoque grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. En cocheras, grueso a la cal con terminación fratasada. Revestimiento: Baños: Cerámicas esmaltadas, colocadas hasta el dintel de la puerta, marca Corines, Cañuelas o similar. Cocinas: Cerámicas esmaltadas, colocadas hasta 60 cm por encima de la mesada, marca Corines, Cañuelas o similar. Gabinete para medidores en cada piso: Cañerías y accesorios aprobados según normas.

04. Carpintería En exterior: Ventanas y puertas ventana de aluminio pintado, con premarcos, línea Módena, Rotonda o similar, vidrios DVH (Doble vidriado hermético). Cortinas de enrollar reforzadas de PVC, en livings y dormitorios. Acceso al edificio: Cerramiento con perfiles de aluminio y vidrio. En interior: Puertas de marco de chapa y hoja placa. Frente de placard integral de piso a techo, con herrajes de aluminio y placas de melamina.

05. Solados y Zócalos Solados: Cerámicos esmaltados en todos los ambientes marca Corines, Cañuelas o similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Zócalos: Cerámicos esmaltados del mismo material que el solado.´

06. Sanitario Artefactos: Baños: Inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari o Roca línea Monaco, plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada. Grifería marca FV, Piazza o similar. Cocinas: Bacha de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar. Grifería monocomando y canilla para alimentación de lavarropas. Instalación: Tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20.000 lts por torre. Tanques para bombeo en planta baja, mediante bomba elevadora mecánica y bomba similar de repuesto por torre. Cañerías soldadas por termofusión para agua caliente y fría. Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante o-ring, para desagües cloacales y pluviales. Cañería de PVC, para ventilaciones.

07. Electricidad, Videocable y Portero Electricidad: Cañerías embutidas de hierro o PVC corrugado, provisión y colocación de cables, aprobados por norma. Provisión y colocación de llaves y tomas. Llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. Videocable: Se dejará una boca en dormitorio y una living. Portero: Portero eléctrico con visor, colocado en el frente del edificio destinado a abrir puertas de acceso. Puertas de planta baja con control de acceso electrónico.

08. Aire Acondicionado y Gas Aire Acondicionado: Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos tipo split en todos los departamentos, cuya provisión y montaje estarán a cargo del propietario. Gas | Instalación: Planta reguladora, sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo con las prescripciones de Gas Natural. Gabinete para medidores en cada piso. Cañerías y accesorios aprobados según normas.Gas | Artefactos: Provisión y colocación de cocinas, marca Longvie o similar, de cuatro hornallas y horno con visor e iluminación para los departamentos. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios. Se proveerá un pico en living para futura colocación de calefactor de tiro natural por cuenta del propietario.

09. Herrajes y Equipamiento Herrajes: Manijas y manjiones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos, se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores, cerraduras simples. Equipamiento: Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar de 2cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas según corresponda.

10. Pintura Interior: Cielorrasos y muros, en látex para interior lavable. En carpinterías, marcos metálicos con esmalte al agua y hojas pintadas. Exterior: Muros, pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. En herrería, protección con antioxidante y esmalte al agua.11. Vidrios y Herrería Vidrios: DVH (doble vidriado hermético) para ventanas y puertas ventanas. Herrería: Barandas de hierro en caja de escaleras y balcones. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular.12. Ascensores Tres unidades con caborce paredes cada una por torre.


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Hernandez Propiedades

Almirante Brown 1015

11-3296-3103


IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.