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Descripción de la Propiedad

VENTA EN POZO DEPARTAMENTOS 1 Y 2 AMBIENTES EN MORON CENTRO, MUY CERCANO A LA ESTACION DE FERROCARRIL SARMIENTO, IDEAL INVERSOR

UNIDADES MONOAMBIENTES DESDE 49.200 USD
UNIDADES 2 AMBIENTES DESDE 58.800 USD
COCHERAS DESCUBIERTAS DESDE 10.800 USD Y CUBIERTAS DESDE 14.400 USD

01. Estructura, Mampostería y Cubiertas: Estructura: Hormigón armado (losas, vigas, columnas y bases dimensionadas según cálculo estructural y de suelos). Mampostería: Ladrillo hueco cerámico 18cm en exteriores; ladrillo hueco cerámico de 8cm y 12cm para tabiques divisorios de departamentos y medianeras. Cubiertas: Azotea de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento.

02. Contrapisos, Carpetas, Cielorrasos y Cocheras: Contrapisos: En planta baja sobre terreno natural, hormigón de cascotes de 10cm de espesor, apto para circulación peatonal y vehicular según corresponda. Carpetas: Para asiento de solados cerámicos, de mortero a la cal reforzado. Cielorrasos: Aplicados o suspendidos, terminados con enlucido de yeso en interiores. En balcones, aplicados, terminados con enlucido de revoque fino a la cal o revestimiento plástico. En cocheras, terminación de hormigón a la vista pintado.

03. Revoques y Revestimientos: Revoques: Azotado hidrófugo y revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color en exteriores. En interiores de departamentos, palieres y cajas de escalera, revoque grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. En cocheras, grueso a la cal con terminación fratasada. Revestimientos: Baños: Cerámicas esmaltadas colocadas hasta el dintel de la puerta (marca Cortines o similar). Cocinas: Cerámicas esmaltadas colocadas hasta $60\text{ cm}$ por encima de la mesada (marca Cortines, Cañuelas o similar).

04. Carpintería: En exterior, ventanas y puertas ventana de aluminio pintado, con premarcos, línea Módena, Rotonda o similar, vidrios DVH (doble vidriado hermético). Cortinas de enrollar reforzadas de PVC en living y dormitorios. Acceso al edificio con cerramiento de perfilería de aluminio y vidrio. En interior, puertas de marco de chapa y hoja placa. Frente de placard integral de piso a techo, con herrajes de aluminio y placas de melamina.

05. Solados y Zócalos Solados: Cerámicos esmaltados en todos los ambientes (marca Cortines, Cañuelas o similar). Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. Zócalos: Cerámicos esmaltados del mismo material que el solado.

06. Sanitarios (Artefactos e Instalación) Sanitarios | Artefactos: Inodoro con mochila y bidé marca Ferrum línea Bari o Roca línea Monaco; plátano de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada y grifería marca FV, Piazza o similar. Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar en cocinas, con grifería monocomando y canilla para lavarropas. Sanitarios | Instalación: Tanques de reserva en azotea con capacidad aproximada de 22.000 litros. Tanques para bombeo en planta baja mediante bomba elevadora mecánica y bomba similar de repuesto. Cañerías soldadas por termofusión para agua caliente y fría. Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante o-ring para desagües cloacales y pluviales, y de PVC para ventilaciones.

07. Electricidad, Videocable y Portero Electricidad: Cañerías embutidas de hierro o PVC corrugado, provisión y colocación de cables aprobados por norma. Provisión y colocación de llaves y tomas, llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales conforme a la reglamentación vigente (marca Sica o similar). Provisión y colocación de termotanques eléctricos (marca Longvie o similar) de 60 litros en todos los departamentos. Videocable: Se dejará una boca en dormitorio y una living. Portero: Portero eléctrico con visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir puertas de acceso. Puertas de planta baja con control de acceso electrónico.

08. Aire Acondicionado y Gas (Instalación y Artefactos) Aire Acondicionado: Preinstalación de cañerías para la posterior colocación de equipos tipo split en todos los departamentos, cuya provisión y montaje estarán a cargo del propietario. Gas | Instalación: Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación de acuerdo a las prescripciones de Gas Natural. Gabinete para medidores en cada piso. Cañerías y accesorios aprobados según normas. Gas | Artefactos: Provisión y colocación de cocinas marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno con visor e iluminación para los departamentos. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y ambientes únicos. Se preverá un pico en living para futura colocación de calefactor de tiro natural por cuenta del propietario.

09. Herrajes y Equipamiento Herrajes: Manijas y manijones laqueados o encerados. En puertas de entrada a departamentos se colocará cerradura de doble paleta; para puertas interiores, cerraduras simples. Equipamiento: Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar de 2cm de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas según corresponda.

10. Pintura (Interior y Exterior) Pintura Interior: Cielorrasos y muros en látex para interior lavable. En carpinterías, marcos metálicos con esmalte al agua y hojas pintadas. Pintura Exterior: Muros con pintura especial para exteriores y revestimiento plástico en color y textura a definir según proyecto. En herrería, protección con antióxido y esmalte al agua.

11. Vidrios y Herrería Vidrios: DVH (doble vidriado hermético) para ventanas y puertas ventana. Herrería: Barandas de hierro en caja de escalera y balcones. Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular.

12. Ascensores Tres unidades con trece paradas cada una.

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Hernandez Propiedades

Almirante Brown 1015, Moron

11-3296-3103


IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.